Menu Close

Какое жильё можно купить или снять в Барнауле — полный обзор

Варианты жилья в Барнауле
Как и где можно купить жилье в Барнауле

В Барнауле активно продаётся и сдаётся в аренду жильё не только на вторичном рынке, но и в новостройках. Город активно застраивают, поэтому и предложений с каждыми годом появляется всё больше. Рассмотрим все варианты подробнее.

Вторичная недвижимость

Вторичка в Барнауле
Покупка жилья на вторичном рынке Барнаула

На вторичном рынке Барнаула продаётся разное жильё: от квартир на 1-5 комнат до гостинок и домов. Если обратить внимание на текущие предложения, то их количество исчисляется тысячами объявлений. Продают жильё не только собственники, но и посредники. Чтобы быстро подобрать стоящий вариант, многие обращаются в агентства недвижимости или к риэлторам. За свои услуги они потребуют процент от сделки или же фиксированную сумму.

Не многие могут позволить купить себе жилье в Барнауле, поэтому ищут вариант для его съёма. Аренда обходится гораздо меньше, но с каждым годом её стоимость растёт. Чтобы выйти из ситуации потребители покупают недвижимость в кредит. Банки Барнаула предлагают много ипотечных программ: социальные, с минимальным первоначальным взносом или без него, под залог и другие.

Новостройки

Жилье в новостройках
Квартиры в новостройка Барнаула

Ежегодно в Барнауле появляется всё большее количество новостроек. К примеру, только на текущий год запланирована сдача 34 объектов в разных частях города. Всего насчитывается 103 новых жилых комплексов. В них можно приобрести разное жильё: от одно- до пятикомнатной квартиры или пентхауса. Цена на «однушку» стартуют от 1,3 млн. руб. Не стоит ориентироваться на общую стоимость, лучше обратить внимание на расценку за 1 кв. м.

Что выгоднее купить в Барнауле — первичную или вторичную недвижимость — вопрос спорный. Иногда жильё в новостройке требует полного капитального ремонта, так как продаются одни лишь «стены». Точно так же за квартиру или дом на вторичном рынке могут запросить приличную сумму только из-за расположения и развитой инфраструктуры. Каждый вариант стоит рассматривать по отдельности и потом уже сравнивать его с другими предложениями.

Жильё в Барнауле без посредников

Как купить жилье в Барнауле без посредников
Жилье в Барнауле без посредников

Приобрести или снять жильё в Барнауле без посредников не так уж и просто. Практически всегда в сделке участвует третья сторона: частный риэлтор или агентство. Мнение о том, что в новостройке можно купить квартиру напрямую также обманчиво. Очень часто их выкупают крупные дельцы ещё на этапе строительства. Когда дом сдаётся, то оказывается, что большое количество квартир в нём продаёт не сам застройщик, а посредник.

Советы, как купить жилье
Полезные советы

Что же делать, где купить жильё в Барнауле без вовлечения посредников? Необходимо самостоятельно осуществлять поиск недвижимости, не обращаясь к риэлторам. Конечно же, здесь следует руководствоваться некоторыми правилами:

  • Избегать рисков. Не стоит давать залог или первый взнос заранее. Если же продавец требует его, то стоит оформлять сделку через юриста, подписывать договор о намерениях и т.д.
  • Тщательно проверять само жильё и продавца, ведь случается, что за квадратные метры ведутся судебные споры, или же они вовсе принадлежат другому человеку.
  • «Сарафанное радио» иногда бывает более эффективным методом поиска жилья в Барнауле, чем прочёсывание рекламных объявлений. Возможно, кто-то из знакомых продаёт или сдаёт недвижимость в аренду, а вы об этом не знаете.
  • Если вы решились на покупку жилья в Барнауле напрямую, то следует юридически грамотно составить договор. Для этого потребуется юридическая помощь.

Для поиска жилой недвижимости можно использовать тематические сайты, онлайн-доски и другие ресурсы в интернете. Объявления на улицах также подойдут, но они с каждым годом теряют свою актуальность. Всё же большинство предпочитают подбор недвижимости через агентства или на сайтах с объявлениями.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *